**年楼市成交量惨淡令房产中介机构出现“关店潮”。随着限购政策向全国蔓延，主要城市的二手房成交量遭遇锐减，总体降幅达***%以上，房屋中介行业正面临比**年更为严峻的生存考验。成交量严重不足加之买卖代理费费率降低使得许多房产中介机构生存压力加大，最终被迫关店止亏。**年以来，北京房产中介总共关店约***家，而深圳房产中介的门店更是从***多家锐减至***多家。预计在调控高压态势下，短期内市场成交难有明显改变，房产中介关店潮在**年**半年仍将持续。

产业调研网发布的中国房地产中介行业现状调研分析及市场前景预测报告（2024年版）认为，全国截至**大约有***万个二手经纪门店，根据成交量缩水程度以及正常的运营成本，保守估计截至**全年店均亏损***万元，预计整个行业共亏损***亿元现金流。从截至**的趋势来看，**年限购仍将继续，成交量难再现**年时期的反弹力度。因此**年中介行业生存压力更大。此外，**年**月底，买卖代理收费费率从***%下调至***%。对于二手房经纪机构可谓是雪上加霜。在截至**盈利明显减少的状态之下，相比于大品牌经纪机构，中小经纪机构的生存压力更大而被迫关店止亏，市场再现**年“关店潮”。

部分大经纪机构选择关店可见截至**艰难的生存状态。而**年调控继续，低成交状态将难有改变，经纪行业或将面临进一步的调整。同时将出现类似开发商似的企业之间的收购、并购情况，行业洗牌真正到来。此外，部分经纪机构将重点业务转向租赁市场，而将二手房交易市场放在次要位置。也有部分选择继续深度优化二手房交易服务，改变战略，拓展营销等方式。如选择逆市扩张等、提升服务质量等吸引客户。

那么，在截至**房地产中介市场瞬息万变的形势下，我国房地产中介企业该如何分析截至**发展形势、把握未来市场发展方向、及时调整经营策略，并根据行业趋势制定发展战略呢？

《中国房地产中介行业现状调研分析及市场前景预测报告（2024年版）》主要研究分析了房地产中介行业市场运行态势并对房地产中介行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了房地产中介行业的相关知识及国内外发展环境，并对房地产中介行业运行数据进行了剖析，同时对房地产中介产业链进行了梳理，进而详细分析了房地产中介市场竞争格局及房地产中介行业标杆企业，最后对房地产中介行业发展前景作出预测，给出针对房地产中介行业发展的独家建议和策略。产业调研网发布的《中国房地产中介行业现状调研分析及市场前景预测报告（2024年版）》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议，使其能以更强的能力去参与市场竞争。

《中国房地产中介行业现状调研分析及市场前景预测报告（2024年版）》的整个研究工作是在系统总结前人研究成果的基础上，是相关房地产中介企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解房地产中介行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

第一章 房地产中介基础阐述

第一节 房地产中介特点分析

第二节 房地产中介业与房地产市场的关系

一、有机组成部分

二、桥梁与纽带

三、升级的重要力量

第三节 国内外房地产中介行业比较

第四节 宏观经济环境分析

一、国际宏观经济分析

二、国内宏观经济分析

第二章 中国房地产市场发展分析

第一节 中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、我国购置开发土地状况分析

三、我国房地产市场调整分析

第二节 房地产市场运行分析

一、中国房地产市场整体状况分析

二、房地产开发投资完成状况分析

三、房地产开发企业资金来源状况分析

四、全国房地产开发景气指数

第三节 中国大中城市房屋市场销售价格指数

一、新建商品住宅销售价格指数

二、二手住宅销售价格指数

第四节 中国房地产行业政策分析

一、房地产行业基本政策分析

（一）国家层面最新相关政策

（二）地方层面最新相关政策

第三章 中国房地产行业概况

第一节 中国房地产市场分析

一、商品房施工面积状况分析

二、商品房竣工面积状况分析

三、商品房销售面积状况分析

四、商品房销售额状况分析

转~自：

第二节 中国房地产企业分析

一、中国房地产百强企业分析

二、中国房地产百强企业

三、房地产策划代理百强企业分析

第三节 中国房地产行业面临的挑战

一、中国房地产市场发展中存在的问题

二、中国房地产市场的新矛盾

三、中国房地产业面临的挑战

第四节 中国房地产行业发展策略分析

一、中国房地产行业主要对策分析

二、中国房地产企业发展方向

三、房地产企业发展对策分析

第四章 我国房地产中介发展现状调研

第一节 我国房地产中介行业发展概况

一、我国房地产中介市场发展

二、房地产中介经营范围

三、房地产中介公司运营模式

四、房地产中介收费标准

第二节 房地产市场中介存在的问题

一、房地产交易市场信息不充分

二、房地产中介无照经营的比较普遍

三、房源信息泛滥，欺诈顾客导致利益难以保证

四、房地产中介公司的发展影响了客户的利益

第三节 关于完善我国房地产中介市场的对策思考

一、加强房产市场法律法规的监管力度

二、树立企业良好的形象，加强品牌效应建设

三、杜绝无证企业，加强企业营业执照的监督

四、企业监管机构要维护好顾客的利益

第五章 我国房地产中介行业发展分析

第一节 中国房地产中介行业发展情况分析

一、房产中介O2O市场概述

二、房产互联网中介市场动态

三、房地产中介行业发展热点

第二节 房地产中介企业未来发展方向分析

一、利用互联网整合营销平台

二、建立起贯穿中介全产业链的数据系统

三、通过合作和并购迅速切入市场

四、海外市场也是未来一个发展方向

第三节 房产中介行业的发展前景预测

一、树立中介企业品牌，赢得客户对服务的信任

二、提高人员素质，提供专业规范的服务

三、通过不断创新与并购联合提供全面的高质量服务

四、以全面网络化促进经营管理

五、规模化经营增强竞争实力

六、制定国际化发展目标

第六章 房地产中介区域市场分析

第一节 北京房地产中介市场分析

一、北京主要房地产中介企业

二、北京房地产中介市场动向分析

第二节 上海房地产中介市场分析

一、上海主要房地产中介企业

二、上海房地产中介市场动向分析

第三节 深圳房地产中介市场分析

一、深圳主要房地产中介企业

二、深圳房地产中介市场动态分析

第四节 其他地区房地产中介市场分析

一、广州房地产中介市场状况分析

二、南京房地产中介市场状况分析

三、郑州房地产中介市场状况分析

四、杭州房地产中介市场状况分析

第七章 中国二手房市场发展分析

第一节 我国二手房市场发展分析

一、二手房市场分析

二、二手房市场政策分析

第二节 二手房消费者分析

一、年轻人成二手房消费主力军

二、一线城市率先步入存量市场，刚需族成二手房主要“买家”

三、二手房的几大优点

第三节 中国部分地区二手房市场分析

一、上海二手房市场分析

二、天津二手房市场分析

三、深圳二手房市场分析

四、北京二手房市场分析

五、广州二手房市场分析

六、杭州二手房市场分析

第八章 房屋租赁市场发展分析

第一节 房屋租赁市场分析

一、我国房屋租赁市场分析

and on the of China's Real and (2024 )

二、长租公寓的发展模式

第二节 房屋租赁政策

一、《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》

二、《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》

三、《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》

四、《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》

五、地方出台相关细则推动租赁市场发展

六、相关政策分析

第三节 我国部分地区房屋租赁市场分析

一、北京房屋租赁市场分析

二、上海房屋租赁市场分析

三、成都房屋租赁市场分析

四、天津房屋租赁市场分析

五、深圳房屋租赁市场分析

六、广州房屋租赁市场分析

第九章 中国房地产中介行业投融资与并购分析

第一节 中国房地产中介企业协作与并购方式

一、战略协作优劣势分析

二、企业兼并与收购的优劣势分析

三、房产中介商业模式创新

四、房产中介融资渠道分析

第二节 中国房地产中介行业投融资与并购案例

一、融创中国26亿入股链家

二、国创高新作价38亿元收购深圳云房100%股权

三、链家参股21世纪不动产10%

四、昆百大55.3亿元收购“我爱我家”

第十章 房地产中介行业竞争格局分析

第一节 房地产市场竞争分析

一、房地产市场竞争格局分析

二、房地产上市公司总体情况分析

第二节 房地产中介行业集中度分析

一、房地产中介市场集中度分析

二、策划代理企业集中度分析

第十一章 房地产中介行业发展形势分析

第一节 房地产中介行业发展概况

一、房地产中介行业发展特点分析

二、房地产中介行业投资现状分析

第二节 房地产中介行业市场情况分析

一、房地产中介行业市场发展分析

二、房地产中介趋势预测

第三节 房地产中介市场预测分析

第十二章 互联网房屋租赁中介市场分析

第一节 互联网房屋租赁中介市场分析

一、房屋租赁目标市场及模式分析

二、互联网房屋租赁中介市场分类

1、O2O房产交易平台

2、C2C租房信息平台

3、专门的互联网租房平台

三、互联网租房领域的特征

四、互联网房屋租赁中介市场亟需解决问题

第二节 互联网房屋租赁中介分析

一、搜房网

二、新浪租房

三、链家网

四、自如租房

第十三章 房地产中介重点企业发展分析

第一节 国外房地产中介企业分析

一、21世纪不动产

（一）企业基本状况分析

（二）企业主要服务

（三）企业经营分析

二、信义房屋

（一）企业基本状况分析

（二）企业主要服务

（三）企业经营分析

三、太平洋房屋公司

（一）企业基本状况分析

（二）企业主要服务

（三）企业经营分析

第二节 中国房地产中介行业国内企业主体竞争力分析

一、深圳世联地产顾问股份有限公司

（一）企业基本状况分析

（二）企业主要服务

（三）企业经营分析

二、合富辉煌集团

（一）企业基本状况分析

（二）企业主要服务

（三）企业经营分析

中國房地產中介行業現狀調研分析及市場前景預測報告（2023年版）

三、我爱我家

（一）企业基本状况分析

（二）企业主要服务

（三）企业经营分析

四、满堂红（中国）置业有限公司/广东链家房地产经纪有限公司

（一）企业基本状况分析

（二）企业主要服务

（三）企业经营分析

五、深圳中原地产代理（深圳）有限公司

（一）企业基本状况分析

（二）企业主要服务

（三）企业经营分析

六、上海汉宇房地产顾问有限公司

（一）企业基本状况分析

（二）企业主要服务

（三）企业经营分析

七、深圳市云房网络科技有限公司

（一）企业基本状况分析

（二）企业主要服务

（三）企业经营分析

八、上海好屋网信息技术有限公司

（一）企业基本状况分析

（二）企业主要服务

（三）企业经营分析

第十四章 中国房地产行业投融资与并购分析

第一节 房地产企业主要融资方式分析

一、国内银行贷款

二、上市融资

三、房地产信托

四、海外融资

五、债券融资

六、企业股权融资

第二节 房地产企业融资渠道及金额案例分析

第三节 房地产开发外地产投融资分析

一、长租公寓

二、在线短租

三、联合办公

四、房产服务

第十五章 房地产中介行业投资策略分析

第一节 行业发展特征

一、行业的周期性

二、行业的区域性

三、行业盈利模式

第二节 中国房地产中介行业投资机遇

一、城市化为地产经纪行业创造机遇

二、房产中介行业投资有利因素分析

三、互联网+房产中介发展机会

四、专业分工程度加深分析

第十六章 房地产中介行业投资风险预警

第一节 影响房地产中介行业发展的主要因素

一、影响房地产中介行业运行的有利因素

二、影响房地产中介行业运行的不利因素

第二节 房地产中介行业投资风险预警

一、房地产中介行业市场风险

二、房地产中介行业政策风险

三、成本费用支出刚性的风险

四、房地产中介行业竞争风险

五、人力资源供应不足的风险

第三节 中国房地产中介企业的风险管理

一、房地产中介经纪业务的风险

二、经纪业务的风险防范分析

第十七章 房地产中介行业发展趋势预测

第一节 我国房地产市场走势分析

一、全国分区域房地产市场形势

二、房地产市场营销新趋势预测分析

三、我国房地产发展趋势预测分析

第二节 中国房地产中介业新趋势探析

一、专业化品牌化发展趋势预测分析

二、集团化规模化发展趋势预测分析

三、信息化网络化发展趋势预测分析

四、人员素质综合化发展趋势预测分析

第三节 中国房屋中介危机中转型趋势预测

一、中介经纪面临转型

二、地产中介寻求新路

第四节 中^知^林^－中国的房地产中介模式分析

一、中国房地产中介未来发展阶段预测分析

二、中国房地产中介服务前景预测

图表目录

Fang Di Chan Zhong Jie FenXi Ji YuCe （2023 Nian Ban ）

图表 1：历年国内生产总值情况 单位：亿元

图表 2：历年固定资产投资情况 单位：亿元

图表 3：历年中国工业增加值情况 单位：亿元

图表 4：2018-2023年社会消费品零售总额情况 单位：亿元

图表 5：全国房地产开发投资增速

图表 6：全国商品房销售面积及销售额增速

图表 7：全国房地产开发企业土地购置面积增长统计

图表 8：2024年涉房类政策以改善为主

图表 9：2024年涉房类政策类型划分

图表 10：2024年以来宏观经济与楼市持续改善

图表 11：70个大中城市新房价格变化走势

图表 12：百城土地成交溢价率走势

图表 13：全国房地产开发投资额增长统计

图表 14：2024年全国房地产开发投资结构

……

图表 16：2024年全国房地产开发投资月度增速

图表 17：2024年全国房地产开发本年到位资金增速

图表 18：2024年全国房地产开发景气指数月度走势

图表 19：2024年个大中城市新建住宅价格指数

图表 20：2024年个大中城市二手住宅销售价格指数

图表 21：中央层面坚持“房住不炒”主基调

图表 22：2018-2023年政府工作报告房地产相关表述

图表 23：疫情发生后多地政策微调缓解房企现金流压力

图表 24：2024年地方政府出台后撤销或紧急修改政策

图表 25：2024年全国房地产开发企业房屋施工面积

……

图表 27：2024年全国房地产开发企业房屋竣工面积

……

图表 29：2024年全国商品房销售面积及销售额增速

图表 30：2024年全国商品房销售面积及销售额结构

……

图表 32：百强企业2018-2023年销售增长状况分析

图表 33：百强企业不同阵营2023年销售额及其增长率均值状况分析

图表 34：百强企业地级以上城市覆盖率及信用债、海外债融资占比

图表 35：百强代表企业2023年、2024年各等级城市销售额分布

图表 36：前50企业内部不同层级2023年、2024年城市销售集中度

图表 37：百强代表企业2023年、2024年重点项目各面积段销售占比

图表 38：百强代表企业2023年、2024年分城市等级各面积段销售占比

图表 39：2024年中国房地产百强企业

图表 40：2018-2023年TOP10房地产策划代理企业营业收入均值及增长情况

图表 41：2024年中国房地产策划代理百强TOP20

图表 42：百强企业2018-2023年营业收入与净利润均值变化状况分析

图表 43：百强企业2018-2023年三项费用率均值状况分析

图表 44：百强企业2018-2023年负债率状况分析

图表 45：房企2024-2030年到期债券规模状况分析

图表 46：中国房地产行业发展对策

图表 47：房地产互联网平台渗透率及MAU变化

图表 48：2024年房地产互联网平台渗透率排行TOP10

图表 49：2024年北京主要房地产中介企业二手房交易市场份额

图表 50：2024年上海主要房地产中介企业二手房交易市场份额

图表 51：2024年深圳主要房地产中介企业排名

图表 52：2024年广州市房地产中介服务品牌信用评分评级名单

图表 53：2024年杭州二手房交易中介排名

图表 54：历年中国二手房成交量增长统计

图表 55：主要限售城市名单及政策

图表 56：2024年上海二手房成交状况分析

图表 57：2018-2023年上海二手住宅月成交量走势

图表 58：2018-2023年上海二手住宅月合同成交均价走势

图表 59：二手房成交量逐月走势

图表 60：2024年深圳二手房网签单量走势

图表 61：2018-2023年北京全市二手房成交量（套）

图表 62：2018-2023年北京二手房成交均价（元/平）走势

图表 63：广州二手房交易量走势

图表 64：杭州市区新房、二手房月度成交走势

图表 65：中国房屋租赁市场租赁人口增长及其预测分析

图表 66：中国房屋租赁市场租赁面积增长及其预测分析

图表 67：长租公寓运营模式对比

图表 68：住房租赁条例一览

图表 69：历年北京住房租赁交易量

图表 70：历年北京住房租赁价格走势

图表 71：2024年北京住房租赁价格分布

图表 72：2024年上海市各档次一房平均租金走势

图表 73：2024年上海市各档次两房平均租金走势

中国不動産仲介業界の現状調査?分析及び市場見通し予測報告（2023年版）

图表 74：2024年上海市各档次三房平均租金走势

图表 75：百强企业及综合实力TOP10企业2018-2023年市场份额

图表 76：2024年房地产上市公司营收排行

图表 77：2018-2023年TOP10策划代理企业代理销售额均值及市场份额

图表 78：长租租房市场格局

图表 79：搜房网经营业绩

图表 80：信义房屋经营业绩

图表 81：深圳世联行集团股份有限公司基本信息

图表 82：2024年份深圳世联行集团股份有限公司主营业务构成分析

……

图表 84：2018-2023年深圳世联行集团股份有限公司经营情况分析

图表 85：2018-2023年深圳世联行集团股份有限公司成长能力分析

图表 86：2018-2023年深圳世联行集团股份有限公司盈利能力分析

图表 87：2018-2023年深圳世联行集团股份有限公司盈利质量分析

图表 88：2018-2023年深圳世联行集团股份有限公司运营能力分析

图表 89：2018-2023年深圳世联行集团股份有限公司财务风险分析

图表 90：2024年合富辉煌集团营收构成分析

图表 91：合富辉煌集团主要财务指标

图表 92：我爱我家控股集团股份有限公司基本信息

图表 93：2024年份我爱我家控股集团股份有限公司主营业务构成分析

……

图表 95：2018-2023年我爱我家控股集团股份有限公司经营情况分析

图表 96：2018-2023年我爱我家控股集团股份有限公司成长能力分析

图表 97：2018-2023年我爱我家控股集团股份有限公司盈利能力分析

图表 98：2018-2023年我爱我家控股集团股份有限公司盈利质量分析

图表 99：2018-2023年我爱我家控股集团股份有限公司运营能力分析

图表 100：2018-2023年我爱我家控股集团股份有限公司财务风险分析

图表 101：广东链家房地产经纪有限公司基本信息

图表 102：中原地产代理（深圳）有限公司基本信息

图表 103：上海汉宇房地产顾问有限公司基本信息

图表 104：深圳市云房网络科技有限公司基本信息

图表 105：上海好屋网信息技术有限公司基本信息

图表 106：部分百强企业2023年银行及信托授信状况分析

图表 107：部分百强企业2023-2024年信用债发行结构

图表 108：中国长租公寓行业投融资状况分析

图表 109：2024年长租公寓行业融资事件盘点

图表 110：联合办公行业融资事件盘点

图表 111：中国人口情况 单位：万人

图表 112：中国城镇化率情况 单位：万人

图表 113：中国与发达国家城镇化率比较

图表 114：东部、西部率先回暖，非40城修复程度靠前

图表 115：2024年样本城市中普通三四线销售恢复快于核心城市群周边三四线（以销售面积同比增速衡量）

图表 116：推盘步入正轨，下半年供应将进一步放量

产业调研网

略……